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Le Tholonet (13100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.9 m²

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325 000 €
Réf 2124-JS

À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Palette, découvrez cet agréable appartement de 57 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principales commodités.

L’appartement séduit dès les premiers instants par sa distribution harmonieuse, ses volumes agréables et sa belle luminosité. La pièce de vie constitue le cœur du logement avec un séjour confortable largement ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale disposant de son propre dressing. Grâce à leur exposition et à leurs ouvertures, les chambres profitent d’une agréable lumière naturelle. Une salle d’eau et un wc séparé viennent compléter l’ensemble.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 14 m² orientée plein sud offre un véritable espace extérieur à vivre. Elle constitue un cadre privilégié pour prendre les repas en extérieur, profiter des journées ensoleillées ou simplement aménager un agréable coin détente.

Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une solution de stationnement sécurisée.

Par son emplacement privilégié à Palette, sa proximité avec Aix-en-Provence, son accès rapide aux commerces et aux transports, ainsi que la présence d’un extérieur exposé sud et d’un garage, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un couple, une petite famille ou un investissement immobilier dans le secteur aixois.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 56,90 m²
  • carrez 56,90 m²
  • séjour 29,82 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • cave
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 24
  • Nombre de lots 92
  • Quote part annuelle des charges 1 080 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 963 €

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IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU Agence