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Aix-en-Provence (13100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

1000 m²

790 000 €

Réf 1921th2

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales: - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - à 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts: - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 1 000 m²
3 chambre(s)
construit en 1900
cuisine séparée
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Taxe foncière annuelle 1 970 €

IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU

04 42 91 27 77

accueil@sextiusmirabeau.com

1 avenue Victor Hugo 13100 Aix-en-Provence

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