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Aix-en-Provence (13100)

Duplex 3 pièce(s) 1 chambre(s) 58.4 m²

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445 000 €
Réf 2088

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cet appartement de 55 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre aixois, ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville et les paysages environnants. Un cadre privilégié où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine à pied.

Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une chambre, un cellier, une cuisine et une agréable pièce de vie composent un ensemble chaleureux et lumineux. Ouverte sur l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour profiter des longues soirées provençales, des repas entre amis ou simplement admirer les toits d'Aix-en-Provence.

Baigné de lumière, climatisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de charme, cet appartement séduira les amateurs du centre ancien à la recherche d'un bien authentique et atypique. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du marché provençal, de toutes les commodités, commerces, restaurants, marchés, transports, lieux culturels et de l'animation qui font la renommée d'Aix-en-Provence.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, vue dégagée, terrasse, dernier étage et emplacement exceptionnel au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58,40 m²
  • carrez 53,40 m²
  • séjour 19 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Bureau/coin nuit/chambre d\'amis 16.28 m²
  • cuisine 7.25 m²
  • salon/sejour 18.71 m²
  • chambre 8.26 m²
  • salle de bain 4.82 m²
  • WC 1.10 m²
  • cellier 5.10 m²
  • palier 0.93 m²
  • terrasse 10.69 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 15
  • Quote part annuelle des charges 549 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 577 €

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IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU Agence