Au coeur du très recherché quartier de la Torse, dans la résidence prisée Les Jardins de la Torse, découvrez cet appartement familial de type 4 situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif d'environ 370 m², un espace extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité dans un cadre verdoyant. La résidence, particulièrement recherchée pour son cadre de vie calme et sécurisé, dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. à proximité immédiate du parc de la Torse, des écoles, des commerces et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Aix-en-Provence (13100)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.2 m²
Réf
2047
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 82,20 m²
- carrez 82,20 m²
- terrain 370 m²
- séjour 28,50 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1982
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Ouest
- Nombre de niveaux : 4 étage(s)
- balcon
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- dégagement 1,50 m²
- dégagement 5,53 m²
- salle d\\\'eau 3,35 m²
- salle de bains 4,10 m²
- chambre 2 9,70 m²
- chambre 3 11,10 m²
- terrasse 10,85 m²
- séjour 28,50 m²
- cuisine 8,50 m²
- terrasse 39,50 m²
- chambre 1 10,10 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 191
- Quote part annuelle des charges 3 000 €
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
3 118 €
Taxe foncière annuelle
1 959 €
Simulation
Calcul des mensualités
IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
Agence