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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

1
Balcon
Ascenseur
410 000 €
Réf 2104

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue dont vous ne vous lasserez jamais ?

Situé au 11ᵉ étage sur 12 de la résidence La Tour d'Aygosi, cet appartement de 71 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la copropriété. Son exposition Est, sa vue panoramique entièrement dégagée et son étage élevé offrent une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.

L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, dessert une cuisine ouverte sur le séjour par un espace bar. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie d'environ 21 m² se prolonge naturellement sur le balcon, véritable invitation à profiter de la vue dominante sur les collines aixoises.

L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, exposée Est, dispose d'un grand placard et de la climatisation réversible. La seconde, exposée Nord, bénéficie d'une température naturellement plus fraîche en période estivale, offrant un confort appréciable pour les nuits d'été.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et est vendu avec une cave.

La résidence séduit par la qualité de ses prestations avec ascenseur, piscine, garage à vélos et des parties communes soigneusement entretenues. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • carrez 71,08 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 11ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, Collines, Campagne, Jardin, Parc, Panoramique, Verdure, Ville
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.31 m²
  • entrée 9.65 m²
  • salle de bain 4.8 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 12.19 m²
  • cuisine 8.24 m²
  • balcon 8.8 m²
  • chambre 13.77 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° N°2655, n°2703 et n°1552.
  • Nombre de lots 889
  • Quote part annuelle des charges 2 156 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 412 €

Simulation

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