Situé au sein de la résidence étudiante sécurisée Les Estudines, à Aix-en-Provence. Ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des Allées Provençales, de la Rotonde et de la gare routière, offrant un cadre recherché par les étudiants.
D’une superficie de 23,55 m², cet appartement en bon état général se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un coin nuit en mezzanine optimisant parfaitement l’espace. Il dispose également d’un balcon d’environ 4 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
L’appartement est vendu sous bail commercial, avec locataire en place. Il génère un loyer garanti de 1 473 € par trimestre, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Les atouts de ce bien :
- Résidence étudiante sécurisée et bien entretenue.
- Emplacement central et très recherché.
- Place de parking en sous-sol.
- Bail commercial en cours avec revenus garantis.
- Aucune gestion locative à assurer.
- Investissement serein avec une rentabilité attractive et une pérennité des revenus.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus réguliers, sans les contraintes de la gestion locative.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite.
