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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

Ascenseur

550 000 €

Réf 2097

À deux pas du parc de la Torse, découvrez ce véritable cocon niché au dernier étage d’une résidence de bon standing. Offrant plus de 120 m² de surface au sol (environ 95 m² habitables), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu. À l’abri de toute nuisance, il bénéficie d’un environnement verdoyant. L’espace de vie chaleureux s’articule autour d’un séjour confortable et d’une cuisine indépendante élégamment séparée par une verrière, créant une atmosphère à la fois conviviale et contemporaine complété par une agréable terrasse tropézienne de 9 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine au-dessus du salon pouvant facilement être aménagée en espace nuit pour enfants, bureau ou coin détente. De nombreux rangements sous pente optimisent parfaitement les surfaces et apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave de plus de 7 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du parc de la Torse et des principaux axes autoroutiers, tout en profitant d’un calme exceptionnel. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent des volumes généreux, un extérieur agréable et une qualité de vie rare aux portes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 95 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
2 parking(s)
exposition Sud-Est
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 71

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Taxe foncière annuelle 1 564 €

IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU

04 42 91 27 77

accueil@sextiusmirabeau.com

1 avenue Victor Hugo 13100 Aix-en-Provence

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