Lorsque vous allez concrétiser l’un de vos projets de vie, comme la construction d’une maison, tout commence assurément par l’achat d’un terrain constructible. Cependant, le choix d’une propriété foncière est souvent délicat. Il existe quelques éléments à tenir compte lorsque vous choisissez le terrain où vous allez ériger votre future bâtisse. Nous allons découvrir lesquels.
La constructibilité du terrain
Assurez-vous que la parcelle que vous allez acheter puisse recevoir un projet de construction. Ainsi, informez-vous d’abord sur le certificat d’urbanisme à la mairie. La consultation de ce document va vous permettre de connaître les règles de construction et la faisabilité de votre projet. Ne manquez pas non plus de consulter le plan de prévention des risques naturels sur internet. Celui-ci vous renseigne sur les menaces éventuelles qui pèsent sur la propriété foncière.
La nature du sol
Ne vous précipitez pas lors de l’achat d’un terrain à Aix-en-Provence. Prenez le temps de contacter un expert pour faire une étude géotechnique du sol. Le résultat de cette analyse est important pour connaître le type de sol, sa résistance et l’éventuelle présence de nappes phréatiques. Nous vous conseillons de choisir en priorité les sols rocheux ou composés de sable ou de graviers. Ceux-ci sont fiables et faciles à viabiliser. En revanche, les sols argileux ou composés de remblais demandent des fondations spécifiques et coûteuses.
L’orientation du terrain
Optez pour un terrain bénéficiant du maximum d’apport solaire en hiver. Il faut ainsi orienter les façades principales de votre logement au sud. C’est une autre façon d’économiser sur vos factures énergétiques.
L’environnement direct du terrain
Assurez-vous que le terrain ne soit pas proche d’un endroit bruyant. Choisissez également un secteur bien desservi. Il faut souligner que le bon terrain est celui qui peut répondre à vos besoins et à vos attentes personnelles.