DPE : bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs de petites surfaces

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DPE : bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs de petites surfaces

C'est une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs de petites surfaces considérés comme des "passoires thermiques" !

 

Dès le 1er juillet 2024, une nouvelle méthode de calcul DPE va bientôt entrer en vigueur pour les biens de petites surfaces.

 

Selon le gouvernement, les biens situés entre 8 et 40 m² ne peuvent s’analyser de la même façon que pour des logements plus grands. Dans un espace plus compact, les dépenses d’énergie fixes comme le chauffage et la production d’eau chaude prennent une place trop importante par rapport à ce qu’il en est réellement.

Ainsi près de 140 000 logements de moins de 40m2 pourraient sortir des catégories F et G (des passoires thermiques) grâce à cette modification du calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE).

 

Concrètement, un nouvel outil en ligne est déjà disponible sur le site de L’ADEME, destiné aux propriétaires bailleurs concernés. Cet outil en ligne permet de recalculer automatiquement le résultat des DPE déjà réalisés dans le but d’obtenir une éventuelle nouvelle étiquette en cas de changement. Cela ne nécessitera pas une nouvelle intervention du diagnostiqueur.

Il suffit de rentrer le numéro unique qui figure sur le diagnostic.

 

A noter que ces nouveaux seuils entreront en vigueur le 1er juillet 2024.

 

Pour rappel, à compter du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de signer un nouveau bail pour un logement classé G. Même chose pour les logements classés F au 1er janvier 2028.