Depuis plus d’un an, le taux moyen des prêts immobilier ne cessent d’augmenter. En début d’année 2022, le taux moyen d’intérêt se situait autour des 1.07 %. En fin d’année 2022, le taux moyen franchissait la barre des 2.00 %, pour se situer à présent autour de 2,5% !
Cette hausse des taux a pour conséquence un ralentissement du marché de l’immobilier. Compte tenu du contexte actuel et des nouvelles réglementations (interdiction de louer des logements dont le DPE est classé G), Il devient donc plus difficile d’acheter ou de vendre qu’il y a un an.
Même si sur le terrain, nous constatons une demande toujours très forte. Mais celle-ci est désormais plus exigeante et regardante sur la qualité du bâti et sur les caractéristiques des biens.
C’est pourquoi, avant de mettre en vente un bien immobilier, il est nécessaire de connaitre la valeur réelle de son bien par rapport au prix du marché local. Cela devient même un impératif. Une bonne estimation permet de vendre dans les meilleurs délais et de mieux conduire les négociations !
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Nous vous recommandons ensuite de faire affiner cet avis par un de nos consultants pour prendre en compte un ensemble de paramètres pouvant avoir une incidence sur votre bien : rareté du bien, travaux de copropriété ou de structure, aménagements paysagers…