Vous êtes propriétaire d’un terrain à Aix-en-Provence et vous souhaitez le mettre en vente ? Voici un guide complet pour réussir cette transaction immobilière.
Les démarches administratives et juridiques en amont de la vente de votre propriété foncière
La vente d’un terrain requiert la réalisation de quelques démarches administratives et juridiques. Dans un premier temps, il convient de connaître la nature du site notamment la possibilité d’y construire divers ouvrages. Pour vérifier cette information, rendez-vous auprès de votre commune et consultez le fameux plan local d’urbanisme ou PLU. Lors de la rédaction de votre annonce immobilière, les futurs acquéreurs doivent connaître précisément si le terrain en vente en question est constructible ou non. Sachez que toute fraude peut être invoquée par la partie lésée comme vice de consentement et entraîner l’annulation de la transaction.
Lors de la vente d’un terrain, il est nécessaire de bien déterminer la superficie de la parcelle. D’où la nécessité de faire appel à un géomètre-expert. Ce professionnel va mesurer et borner votre terrain afin d’éviter les éventuels litiges concernant la limitation des propriétés voisines.
L’estimation du bien et la recherche d’acheteurs potentiels
Dans le cadre de la vente de terrain à Aix-en-Provence ou ailleurs, le prix est le nerf de la guerre. Un prix trop bas est synonyme de perte financière pour le propriétaire. En revanche, un terrain trop cher risque de refroidir les acheteurs potentiels. Pour bien se positionner sur le marché, il est judicieux de contacter un expert chargé d’estimer la valeur marchande de votre propriété financière. Sachez qu’un agent immobilier de confiance peut effectuer cette tâche en toute objectivité. Ce dernier peut même s’occuper de toutes les démarches liées à la vente de votre terrain comme la publication de l’annonce, la recherche d’acheteurs potentiels, l’organisation des visites et la facilitation des éventuelles négociations. Cet accompagnement complet facilite grandement la transaction immobilière.