Avec les confinements qui se sont répétés, les vacances d’été à domicile et les perspectives de grosses chaleurs… les ventes de piscines ont augmenté à un niveau record : +32% en 2021. Si une piscine est un loisir, c’est donc également une bonne façon de voir le prix de son bien immobilier faire un bond !
Vous possédez une maison à Aix-en-Provence ? Vous souhaitez lui apporter de la valeur ? Dans ce cas, faites construire une piscine sur votre terrain ! En effet, la plus-value apportée par une piscine, si la construction d’un bassin enterré représente un coût non négligeable (entre 15 000 € et 50 000 €), il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais. En effet, La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de + 16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus.
Évidemment, l’impact d’une piscine est particulièrement marqué pour les maisons (+19,5%). À titre d’exemple, en France, une maison de 100 m² au prix moyen de 5 850 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 114 075 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 45 000 €, soit une plus-value nette de près de 70 000 €.
Autre enseignement : le niveau d’ensoleillement des départements a une influence sur l’effet d’une piscine sur les prix du bien. Ainsi, dans les Bouches-du-Rhône et le Var, régions fortement ensoleillées, les biens avec piscine se payent 17,5% plus cher.
Prudence toutefois, d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000 € par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation.
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