Description

Réf : 2756
Aix Nord - A 15 minutes à pied de la place de la Mairie, immeuble cossu de près de 290m² implanté sur une parcelle de 620m² environ, dans un cadre agréable et prisé.
Dans un quartier calme, verdoyant et recherché, cet immeuble au style architectural contemporain se compose de 4 lots principaux, à savoir au RDC, un appartement de type 4 spacieux, et rénové avec goût composé d'une pièce à vivre se prolongeant au Sud par une terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC.
Au premier niveau, nous retrouvons, deux T2 bien disposés, fonctionnels, alliant charme et modernité. L'un d'eux dispose d'une très agréable terrasse offrant un point de vue dégagée sur le centre-ville.
En deuxième et dernier niveau, un appartement de type 4 également, offrant une pièce à vivre généreuse, baignée de lumière et prolongée par une terrasse unique offrant une vue époustouflante sur la ville d'Aix en Provence, un dégagement dessert ensuite trois chambres dont une suite parentale.
Tous les logements sont propres, en très bon état d'entretien. Les appartements sont traversants, et la majorité d'entres eux surplombent la ville dévoilant ainsi les massifs de l'Etoile et de l'Arbois à l'horizon.
De multiples évolutions et projets sont possibles sur ce dossier notamment celui de refondre une maison de ville en jouissant d'un terrain plat de plus de 600m² tout en bénéficiant du centre-ville à pied ...
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100

Aspects financiers

  • Prix
    1600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface loi Carrez
    290 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

A vendre immeuble à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix , Aix en provence

1 600 000 € **
10
 pièce(s)
290
 m²
Réf : 2756
Sextius Mirabeau
1, Avenue Victor Hugo
13100 AIX-EN-PROVENCE

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EGUILLES - Maison familiale de 180 m²  sur terrain de 8000 m²  au calme absolu EGUILLES - Maison familiale de 180 m²  sur terrain de 8000 m²  au calme absolu 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Sextius Mirabeau | Raison sociale : IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU CICA | Adresse siège social : 1, Avenue Victor Hugo - 13100 AIX-EN-PROVENCE | Siret : 39398174100050 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41393981741 | Forme juridique : SAS | Capital social : 19723.57 € | Assurance RCP : 111157X |
Carte T : CPI13102015000002224 | Date de délivrance : 2022-04-08 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE-PROVENCE - CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 111157X | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102015000002224 | Date de délivrance : 2022-04-08 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE-PROVENCE - CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 111157X | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 1 040 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : CONTACT@ANM-CONSO;COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante