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Description

Réf : 1309
MANOSQUE - Lycée international - Dans un cadre exceptionnel, très belle villa de près de 245m², une dépendance de plus 40 m² et 2 garages fermés. Le tout édifié sur 1700 m² de terrain avec une vue panoramique. Le volume, cadre de vie, la qualité du bâti de cette maison est rare et à découvrir rapidement !
Elle est composée d'une partie haute de plus de 160m² comprenant un bel espace de réception double avec cheminée, une cuisine toute équipée, en très bon état, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2WC. Une grande cave a vin attenante !
Au rez-de-jardin, un appartement lumineux de plus de 80m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et une grande terrasse panoramique, 2 chambres, Sde, WC. ( acces ind. poss. pour locatif ou gite).
Système EAU / CHAUFFAGE central avec pompe à chaleur neuve, avril 2022. Terrain Piscinable
Cette maison est à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces.
Elle profite d'un emplacement et d'un environnement de premier ordre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4400€. Pour la date de référence 24/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    04100
  • Secteur
    HAUTEUR VILLE / PROCHE LYCEE INTERNATIONAL
  • Vue
    PANORAMIQUE VUE COLINNNE MONT D'OR / MOUSTIER
  • Etage
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces
  • Qualité Emplacement
    Secteur de résidences secondaires recherché

Aspects financiers

  • Prix
    595650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2093 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1780 m2
  • Surface terrasse
    14 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    8 m2
  • Surface Jardin
    1600 m2
  • Surface Cave
    15 m2
  • Surface Garage
    49 m2
  • Surface Sous-Sol
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau froide
    Individuelle
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Nombre parking extérieur
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    PEUT ETRE PLUS TARD CHAUDIERE

Terrain

  • Informations complémentaires
    terrain piscinable

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/8defa30f-f95c-4021-b5ed-e99b15047ece

Maison sur Manosque 7 pièces 245 m2 avec une sublime Oliveraie sur un terrain de 1700M² Vue panoramique , Manosque

595 650 € **
7
 pièce(s)
245
 m²
Réf : 1309
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