Découvrez Le mandat de location

Avant la mise en location, nous analysons la conformité de votre bien selon les normes obligatoires, et vous conseillons, le cas échéant, sur les éventuels travaux à effectuer. A votre demande, nous pouvons également réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires. L'objectif étant de valoriser et de louer votre bien, au meilleur prix du marché, et dans les plus brefs délais.

Grâce à notre expérience et à notre expertise, vous bénéficiez d'un accompagnement administratif, technique et juridique, et ce, jusqu'à la mise en place du locataire :

- Organisation des visites

- Recherche du candidat locataire, et étude de solvabilité

- Accompagnement juridique : rédaction du bail en conformité avec les dernières évolutions législatives et réglementaires, avis de mise en place et déménagement auprès du centre des impôts, vérification annuelle des contrats d'assurance...

- Etat des lieux numériques avec signature électronique et photos de l'état des lieux.

Il existe 2 types de mandat de location : le mandat simple et le mandat exclusif

Prestations et services non inclus
Prestations et services inclus

CHARGES PARTAGEES BAILLEURS-LOCATAIRES

(1) Réservé aux bailleurs ayant souscrit un mandat de gestion locative

Nos prestations : Gérez votre projet de location avec un conseiller Sextius Mirabeau

Mandat Simple

Mandat Réussite +
Estimation de la valeur locative de votre bien
Analyse de la conformité du bien selon les normes obligatoires vous dégageant ainsi de toute responsabilité
Conseils et devis sur les éventuels travaux à réaliser
Analyse comparative de l'offre de location
Reportage photos
Réalisation d'une fiche descriptive détaillée
Aide à la mise en valeur du bien (home staging)
Diffusion de votre bien dans nos agences ouvertes du lundi au samedi sur des emplacements de 1er ordre : Rotonde/Av. Victor Hugo et Cours Mirabeau/Rue Paul Doumer
Diffusion sur grand écran 24h/24 et 7j/7 en vitrine de notre agence Victor-Hugo/Rotonde en alternance en illimité
Diffusion illimité de votre bien sur nos sites agences (6.000 visites/mois)
Diffusion de votre bien sur les principaux sites immobiliers nationaux (Se loger, Logicimmo, Bien'ici, Fnaim, Le bon coin) en alternance en illimité
Mise en place d'un panneau publicitaire "A LOUER" si l'emplacement le permet et avec l'accord du propriétaire
Diffusion sur site mobile IPhone/Android
Organisation des visites (disponibilité 6 jours/7 -entente avec le locataire sortant)
Compte rendu mensuel d'activité
Compte rendu bimensuel d'activité
Etude de solvabilité des candidats locataires
Vérification des pièces communiquées
Rédaction du bail en conformité avec les dernières évolutions règlementaires
Réalisation d'un état des lieux contradictoire avec photos par un personnel formé et expérimenté
Relevé des compteurs eau -fournisseur d'électricité (si EDL)
Mise en relation auprès de nos différents partenaires à nos tarifs négociés (travaux de menuiserie, électricité, plomberie, sols, cuisine) (1)
Assurance responsabilité civile professionnelle à hauteur de 3.000.000 € par sinistre (1)
Assurance propriétaire non occupant (6 mois offerts) (1)
Assurance loyer impayé (3 mois offerts) (1)
Approche comparative du revenu généré sur valeur patrimoniale, certificat de rentabilité
Etude fiscale : loyers, travaux, imposition, déduction, déficit
Conseils et propositions afin d'optimiser la rentabilité
Abonnement à la lettre mensuelle (actualités juridiques, fiscales, tendances du marché)

Nos prestations :
Accompagner la gestion de votre bien

Confort Prix : 6% TTC Premium Prix : 8.4% TTC
Gestion des loyers (percevoir les loyers, les charges et les dépôts de garantie, donner quittance, mainlevée de toute saisie)
Procéder à la révision des loyers
Procéder à tous règlements (charges de copropriété et taxes locatives)
Mise en place de la Garantie des Loyers Impayés
Gestion des sinistres
Gestion de contentieux
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Donner congé pour vente ou reprise
Dresser un état des lieux de sortie
Gestion des travaux courants et urgents dans la limite de 1 500€ TTC
Rechercher des locataires, louer, accepter les congés et relouer les biens (voir location)
Représenter le mandant devant tous les organismes publics ou privés
diligenter toutes actions judiciaires
Consultation Internet

Pour accéder à nos barèmes d'honoraires en location et gestion, Cliquer ici

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