Investissement & défiscalisation

Notre priorité : constituer un patrimoine de qualité et optimiser votre fiscalité

L’approche de l’agence Sextius Mirabeau dans ce département investissement & défiscalisation se veut différenciante des autres acteurs. Elle repose sur une volonté de proposer un service complet. Nous proposons à nos clients un accompagnement global et sur mesure : conseil, investissement, transaction, location, gestion locative et financement (grâce à notre réseau de partenaires financiers).

Un bon investissement locatif doit permettre de répondre à plusieurs prérogatives. Réduire vos impôts certes, mais également vous constituer un patrimoine immobilier (et protéger votre famille), obtenir une source de revenu complémentaire dans l’avenir (compléter votre retraite), voir même de disposer d’une résidence secondaire.

L’investissement locatif, avant d’être un avantage fiscal, est avant tout un investissement patrimonial. Outre l’attractivité de la fiscalité, la rentabilité de votre investissement locatif est la conjugaison de 2 facteurs : la qualité du bien immobilier et la performance de la gestion locative.

Pour obtenir un rendement performant sur la durée, il faut veiller à de nombreux paramètres : perspective de revente du bien, étude du coût de fonctionnement, et du rendement financier, expertise du marché de la demande locative…

Grâce à notre expertise et à la transversalité de nos services, nous maîtrisons toutes les étapes de la chaîne de valeurs relatives à votre projet d’investissement.

Nous n’avons aucun intérêt à vous vendre un bien que nous ne pourrons pas louer !

NOTRE MISSION : vous proposer une sélection des meilleurs programmes immobiliers dans l’ancien et dans le neuf.

Nous faisons le choix de l’exigence afin de proposer à nos clients une sélection des meilleurs programmes immobiliers sur le marché, en toute objectivité, parmi les grands constructeurs nationaux et régionaux.

Grâce à notre indépendance et à notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour vous trouver la solution la mieux adaptée à vos contraintes et besoins patrimoniaux.

Nous privilégions toujours la qualité à la quantité ! C’est pourquoi, nous favorisons une sélection de beaux programmes dans la région Provence Alpes Côte d’Azur, Aix-en-Provence même, ainsi que dans les grandes métropoles où la demande locative est forte.

Gage de transparence, nous proposons à nos clients qui le souhaitent, une visite des sites en construction : déplacement & visite avec nos services.

NOTRE FORCE : vous garantir un engagement inaltérable grâce à notre expérience et à une maîtrise totale de votre projet.

Depuis près de 50 ans, les agences Sextius Mirabeau et Pelletier Savon oeuvrent pour la tranquillité des propriétaires-bailleurs.

Nos équipes vous accompagnent de façon consciencieuse et transparente dans toutes les phases de votre projet d’investissement. Vous bénéficiez d’un suivi régulier et personnalisé à chaque étape.

NOTRE ENGAGEMENT : vous faire bénéficier d’un service location/gestion performant et adapté à vos besoins, permettant l’optimisation de la valeur locative et patrimoniale de votre bien.

Vous bénéficiez d’un service location-gestion performant ainsi que de la garantie des loyers et de contrats «groupe», négociés aux meilleurs taux et rédigés spécifiquement pour les besoins et intérêts des propriétaires bailleurs.

Grâce à notre solide réseau professionnel au niveau national, nos collaborateurs s’engagent à vous assurer un service de proximité exigeant.

Choisir de faire louer/gérer son bien par un professionnel reconnu vous assure une meilleure protection juridique. Les honoraires de location, de gestion, et d’assurance sont déductibles de vos revenus fonciers.

En outre, ce type d’investissement nécessite une véritable vigilance et une expertise pointue, que seuls les professionnels possèdent. En effet, un (trop) grand nombre d’informations légales sont à connaître pour un particulier.

Ayez à l’esprit que pour préserver et optimiser au mieux votre investissement, il faut vous assurer un minimum de garantie. Une opération mal construite peut entraîner la requalification fiscale et le remboursement des sommes perçues !

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