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Vente maison / villa -
COUDOUX (13111)

Référence de l'annonce : 1330 - Maj : 08/09/2021

682 500 € *
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5 chambres
7 pièces
150 m²
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Description de l'annonce

COUDOUX - Proche de toutes commodités -commerces, écoles, crèches, bus scolaires ...- et à 20 mn d'Aix et de la gare TGV, vous serez charmé par cette belle maison familiale pleine de charme de 150m². Baignée de lumière, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et son bel espace extérieur paysager avec piscine.
Rénovée dans sa totalité en 2019 avec des matériaux de qualité, vous trouverez au 1er étage, une entrée avec dressing, une vaste pièce à vivre de plus de 45 m² avec un salon donnant, grâce à sa grande baie, sur une terrasse avec vue exposée plein sud et une cuisine aménagée avec coin repas (climatisation réversible). A ce niveau, un toilette invité et dans la partie nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
En RDJ (aménageable en T2 avec entrée indépendante existante), un dégagement et 2 chambres dont une de 25m² (climatisation réversible) et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un espace buanderie/cellier.
L'espace extérieur a fait également l'objet d'une réhabilitation totale avec une piscine et un espace loisir exposé plein sud.
Garage de 50m² pouvant accueillir 2 voitures, porte et portail électriques. Arrosage automatique (compteur « eau verte »).
Double vitrage aluminium, visiophone, climatisation réversible (salon et Chbre RDJ), radiateurs radiants, VMC.
+d'info : contactez Florence MEUNIER au 07.69.05.05.03 Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 84435482900013


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 682 500 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 682 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
1 & 3 avenue Victor Hugo
13100 Aix en Provence

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Raison sociale : immobilière sextius mirabeau | Siège social : 3 avenue victor hugo 13100 aix en provence france | RCS : aix en provence B 393981741 00050 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR41393981741 |

Carte professionnelle transaction n° CPI13102015000002224

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Marseille Provence | Capital : 19 723 € | Caisse garantie financière : GALIAN ASSURANCES | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI13102015000002224

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Marseille Provence | Capital : 19 723 € | Caisse garantie financière : CGAIM | Montant garantie financière : 1 020 000 €

* : information non renseignée